Kebimbangan mengenai kemampuan perumahan telah kembali apabila lebih ramai pemilik hartanah melayani pelancong berbanding penduduk jangka panjang, yang sepadan dengan pertumbuhan rekod sewa pangsapuri di beberapa kawasan bandar terbesar AS.
Bandar di seluruh negara mempunyai sekatan yang lebih ketat mengenai tempat sewa jangka pendek mungkin wujud sebelum wabak untuk mengurangkan gangguan daripada penyewa yang sedang bercuti. Dalam dua tahun kebelakangan ini, inisiatif kawal selia sebegini telah diberi kehidupan yang segar untuk menangani bukan sahaja pelancong yang bising tetapi juga kemungkinan pemilik mungkin menaikkan kadar perumahan dan sewa untuk penduduk jangka panjang.
Dalam dua tahun kebelakangan ini, bandar seluas Atlanta dan sekecil Steamboat Springs, Colorado, telah meluluskan peraturan untuk mendapatkan sedikit kawalan ke atas tempat sewa jangka pendek boleh dikendalikan sambil bergelut dengan kebimbangan mengenai kemampuan perumahan. Bandar melihat peningkatan bekalan sewa jangka pendek sebagai mengurangkan bekalan sewa jangka panjang yang diperlukan, menaikkan harga sewa untuk pajakan tradisional.
Menurut AirDNA, firma penjejakan sewa jangka pendek, penyenaraian di AirBnB dan VRBO, dua platform penyewaan jangka pendek terbesar, telah berkembang kepada lebih daripada 663,000 merentas 50 pasaran permintaan terbesar sebelum wabak itu.
Menjelang Februari 2021, wabak itu telah mengurangkan jumlah kepada hanya 418,057 penyenaraian. Penurunan sedemikian menunjukkan bahawa tuan tanah sama ada menjual hartanah mereka, menukarnya kepada sewaan jangka panjang atau memilih untuk tidak menyenaraikannya.
Menurut Grant Hammond, broker hartanah di Nashville, Tennessee, yang pakar dalam menjual sewaan jangka pendek yang dibina baru-baru ini kepada pelabur, sesetengah pemilik beralih kepada sewaan jangka sederhana semasa tahun pertama pandemik, yang ditakrifkan sebagai sewaan yang berlangsung selama 30 hari atau lebih, untuk menyasarkan jururawat perjalanan.
Jururawat ini "membina stok kami pada masa itu," menurut Hammond, dengan mengisi jawatan kakitangan di hospital yang sesak pada awal wabak itu.
Apabila negara dibuka, bilangan penyenaraian sewa juga meningkat, dan setakat hari ini, terdapat lebih 600,000 penyenaraian di seluruh negara, menurut AirDNA.
